Ремонт квартиры под ключ

У Вас прекрасная квартира (дом), но в последнее время Вы стали замечать, что обои выцвели, кафельная плитка начала выпадать, сантехника вышла из моды, да и планировку квартиры можно было бы скорректировать с учетом последних дизайнерских решений. Итак, вы решили делать ремонт! Ремонт, это затратное мероприятие, которое требует значительных денежных вложений. В целях экономии можно попытаться сделать ремонт самостоятельно; можно приглашать специалистов для выполнения только некоторых видов работ (отделочников, плиточников, сантехников), а можно заключить договор со строительной фирмой о выполнении ремонта квартиры под ключ.

Что такое ремонт квартиры под ключ?

Ремонт под ключ означает, что специализированная строительная фирма выполняет абсолютно весь комплекс необходимых ремонтных работ. Вам, после окончания всех работ остаётся только завезти мебель и сразу же заселяться в квартиру. Большой плюс – работать с вашей квартирой будут опытные и высококвалифицированные специалисты одной фирмы. Подрядчик гарантирует высокое качество и несет ответственность за выполненные работы. 

Чтобы, не жалеть о зря потраченных деньгах и радоваться современной стильной и красивой квартире необходимо сделать пять очень ответственных шагов.

1. Определиться какой ремонт вы собираетесь делать. Обязательно посоветуйтесь со специалистом стоит ли делать капитальный ремонт со всеми вытекающими работами и затратами или можно остановиться на более щадящем косметическом варианте. Чем подробнее вы будет представлять весь объем работ, тем легче будет договариваться с подрядчиком и контролировать качество выполненных работ.
2. Чтобы результаты ремонта долго радовали, реализовались недорого, и процесс не отнял много времени, ремонт следует поручить солидной фирме со сложившейся деловой репутацией на рынке строительных услуг. Перечень таких фирм можно найти на специальных сайтах в интернете, специализированных рекламных изданиях, но лучше всего воспользоваться рекомендациями родственников, друзей, знакомых, которым именно эта фирма недавно делала ремонт. Так вы будете в курсе проблем, с которыми они столкнулись. Известно, что учиться на чужих ошибках дешевле, чем на своих.  Проверьте, имеет ли фирма лицензию на осуществление строительной деятельности.
3. Дизайн-проект ремонта квартиры под ключ можно заказать специализированному дизайнерскому или архитектурному бюро, а можно поручить подрядчику. Второй вариант предпочтительней. В каждой крупной строительной фирме работают свои квалифицированные дизайнеры, которые очень хорошо знают технологические и технические возможности фирмы. При разработке проекта они могут совместить эти возможности с вашими пожеланиями сделать квартиру более удобной и функциональной.  Для визуализации проект может быть предоставлен в 3D формате. Необходимо не только создать проект, но и реализовать его на практике. Поэтому, дизайнеры контролируют каждый проект, находящийся в работе от его начала до сдачи заказчику, решают текущие технические проблемы с заказчиком и ведущим дизайнером.
4. Важный шаг – составление сметы расходов на ремонт. В смету включают перечень всех услуг, черновых и отделочных расходных материалов, их количество, оптимальную стоимость, просчитывают любые непредвиденные расходы. Составление сметы строительной фирмой, выставленные расценки строительных и ремонтных работ нужно жестко контролировать. Как показывает практика, смета составленная подрядчиком завышает реальную сумму затрат на 15, а то и на 30%. Не радуйтесь, если подрядчик выставляет низкую по сравнению с другими строительными фирмами цену на свои услуги.  Скорее всего, качество выполненных работ будет соответствующим. Возможно, что это нечестный пиар, в расчет включены не все виды работ.  Поэтому, проверьте все ли необходимые вам услуги учтены в расчетах.  
5. Заключение договора с фирмой - подрядчиком. Вам надо знать, что термин ремонт квартиры под ключ не имеет юридического обоснования. При отсутствии закрепленных договоренностей на бумаге, будет очень мало шансов доказать, что ремонт был выполнен не в полном объеме. Поэтому заключайте с фирмой - подрядчиком договор на выполнение строго определенного перечня работ. Оговаривайте сроки производства и порядок сдачи работ; стоимость проекта и порядок его оплаты; гарантийный срок и порядок исправления выявленных недоделок.

Приём выполненных работ осуществляется по акту приема-передачи. Если во время приёма заказчиком будут выявлены недостатки, то подрядчику обязан их устранить.

Ну, вот и все, теперь можно начинать радоваться своей современной и уютной квартире.