Проектирование таунхаусов под ключ

На сегодняшний день среди строительства домов и их проектирования, обладает достойным популярным местом проекты таунхаусов на две семьи. Таунхаусы являются отличным вариантом жилья для современной молодежи, а также людей старшего возраста, кто из нас не хотел бы пожить в доме, а не в городской квартире? Быстрое строительство таких домиков чаще всего производится из простых и не тяжелых строительных материалов: пеноблоки, каркасные панели, газобетон, пенобетон. Но таунхаусы из бруса строятся с такой же скоростью, как и другие типы домов. Используя для строительства дерево, вы получаете много положительных характеристик, которым обладает брус или бревно: хорошая теплопроводность, чистый воздух и хорошая уютная атмосфера в помещении, хорошая защищенность от климатических погодных условий. Чаще всего таунхаусы строятся по проекту, как и обычные дома, они обладают меньшей площадью и обязательно строятся для нескольких семей. Крайне редко встречаются проекты таунхаусов на 4 семьи, как правило, с отдельными входами для каждой из них,  однако они имеют право быть, особенно если это дом по индивидуальному проекту.

Преимущества таунхауса

Дуплекс – дом для двух семей, строятся на сегодняшний день достаточно часто на территории России, такие типы небольших домиков совсем недавно стали популярны, они больше распространены на Западе. Проектирование таких домиков характеризуется наличием плюсов и минусов. Рассмотрим преимущества таунхаусов:

• Проект дома на две семьи оснащается двумя отдельными входами, дом может быть дополнен по индивидуальному проекту дополнительными постройками, он может быть с гаражом, с мансардой, с балконом, с цокольным этажом;
• Таунхаус можно возводить на самых маленьких участках земли не только за городом, но и в городе. Он хорошо подходит для узкого участка, может иметь различные формы и строение;
• Дом, как правило, располагается посередине участка, перед ним всегда есть зеленый газон, а позади него есть место для плодоносных деревьев и грядок, также обладая цокольным этажом или свободным пространством позади дома можно построить небольшой бассейн;
• Вы ограничите себя от постоянных звуков, которые издают соседи в большом многоквартирном панельном доме, здесь у вас будут только одни соседи. Дом можно дополнить специальной звукоизоляцией, и вы будите жить в полной тишине, которой иногда не хватает;
• Дом, построенный на две семьи, может быть разделен не равномерно. Помещения в одном доме могут быть больше, а в другом меньше, присматривая себе готовый Таунхаус, или заказывая его проект, вы можете указать, какой дом вам необходим, с разной площадью или нет;
• Таунхаусы имеют собственную небольшую котельную, что, несомненно, радует владельцев таких городских домиков;
• При желании вы можете дополнительно спроектировать гараж на две машины, баню или сауну с бассейном в цокольном этаже дома. Наличие этого этажа нужно продумать заранее, это также касается мансарды;
• Таунхаус может быть расположен на самом маленьком участке, средняя площадь комнаты составляет до 10 кв. м.

Учитывая все плюсы проектирования нужно отметить и отрицательные черты таунхаусов. Они, прежде всего, возводятся загородом, покупая его, вы поменяете не только место жительства, но и измените модель своей жизни. Нужно грамотно подходить к выбору месторасположения строительства, нужно обратить внимание на удобства дорог, узнать, если варианты как добраться до дома общественным транспортом, а также выбирать правильно направление города, в котором бывает меньше пробок. Перед тем как купить Таунхаус также стоит обратить внимание на наличие школ, детских садов, поликлиник и магазинов. Инфраструктура здесь должна быть развита, если она отсутствует, это принесет вам много неприятностей и осложнений.

Этапы проектирования

Проектирование таунхауса выполняется в два главных этапа: архитектурное решение и рабочий проект. Архитектурное решение включает в себя перечень важных документов, в которых прописаны схемы дома, земельного участка, этажность таунхауса, план первого и второго, третьего этажа, план балкона, мансарды, цокольного этажа, а также визуализации фасадов дома с нескольких ракурсов, план кровли дома. Рабочий проект включает в себя схемы и планы всех внутренних и внешних отделочных работ, планировку дома, план земельного участка и его оформление, планы всех инженерных систем: водопровод, канализация, электричество, газ, отопление, пожарной безопасности, кондиционирования и вентиляции.

Планировка

Дом на две семьи под ключ строится по проекту, обладает стандартной планировкой и выполняется в таком виде: гостиная, кухня, ванная и туалет, прихожая располагаются на первом этаже, детская и спальные комнаты, комнаты для гостей, кабинеты на втором и третьих этажах.  Все дома оснащаются лестницами, реже лифтами. По стоимости таунхаусы выходят дешевле квартир с одинаковой площадью, и их построить дешевле, чем возводить отдельно стоящие частные дома. У вас всегда будет отдельное парковочное место, что сегодня очень важно в современном мире, а также личное место для отдыха в виде земельного участка. Многие таунхаусы продаются со свободной планировкой, вы можете сами решить, какой метраж будет у каждой комнаты. Такой дом на две семьи с одним входом проектируется реже, чем дом с несколькими, отдельными входами для каждой семьи, все зависит от пожеланий заказчика. Таунхаус легче поддается эксплуатированию, чем отдельно стоящий коттедж, особенно если отопление, электричество и водоснабжение в каждой части дома отрегулировано под каждую семью отдельно. Таунхаусы не строятся по одному, их соединяют в количестве 4-6 или даже 8 домов, для них выделяется отдельная территория, доступ на которую дозволяется только владельцам таунхаусов, на въезде всегда есть забор или ворота со шлагбаумом. В больших комплексах, обычно спроектирован большой подземный гараж для всех семей, въезд осуществляется обычно с улицы.

Особенности строительства

Существует большое количество технологий строительства загородного таунхауса, рассмотрим некоторые из них:

• Технология строительства дома для двух и более семей из пеноблоков или кирпича, оба материала обладают такими хорошими характеристиками как высокая теплопроводность и хорошая надежность. Они нуждаются в отделке фасадов;
• Технология возведения дома на две семьи из легкой стальной тонкостенной конструкции и сип панелей, такие дома строятся быстрее других, в самые короткие сроки и обладают самой низкой стоимостью;
• Монолитное строительство домов из газобетона. Такой дом можно строить на такой почве так песок и глина, он будет сейсмоустойчивым, если правильно соорудить его фундамент.

Таунхаусы являются секционными домами, то есть они все соединены между собой, именно поэтому их строительство обладает более низкой ценой, чем отдельно стоящие коттеджи и частные дома. Экономия в таких домах достигается за счет единственной крышей, общими стенами, системой водопровода, канализации и отопления. Дешевле прогревать свой дом, зная, что он отапливается соседями с другой стороны, частный дом греется самостоятельно. Вывоз мусора и охрану территории можно разделить на всех собственников, что выходит достаточно дешево. Можно смело сделать вывод о том, что таунхаусы обходятся дешевле не только в проектировании и покупке, но и в эксплуатации.

Проекты двухэтажных и трехэтажных таунхаусов разрабатываются специалистами нашей компании, обращайтесь за помощью в нашу строительную компанию.  Мы предлагаем большую и удобную систему скидок для постоянных клиентов, а также предоставляем скидки на комплексные строительные и отделочные работы загородных таунхаусов и частных домов.